Стоимость аренды растет примерно на 10% в год (ежегодное повышение арендной платы по долгосрочным контрактам не может превышать 6,94%, и чего следует, что это ограничение сдерживает рост, также как и «Programa Mais Habitação».
За 2023 год цена продажи недвижимости в среднем выросла на 7,8%, это 5 показатель по всей Еврозоне, в среднее изменение в Европейском союзе составило -1,1%.
ПОДБОР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
По заявленным вами характеристикам, подготавливаем предварительный перечень рекомендаций, подборка объектов, оценка инвестиционной привлекательности, либо соответствия заявленным целям приобретения, просмотры потенциальных вариантов (с подготовкой видео материалов, для дистанционного просмотра, а также PDF презентации с описанием основных характеристик объекта, локации), проверка документов, сопровождение в заключении договора, построение финансовой структуры сделки.
ПОДБОР ЛИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
По заявленным вами характеристикам, подготавливаем предварительный перечень рекомендаций, подборка объектов, просмотры потенциальных вариантов (с подготовкой видео материалов, для дистанционного просмотра, а также PDF презентации с описанием основных характеристик объекта, локации), проверка документов, сопровождение в заключении договора, построение финансовой структуры сделки.
ПРЕДПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПОДБОР АРХИТЕКТОРОВ
Зачастую покупка земельного участка для строительства или здания для последующей реконструкции является более целесообразным.
В этом случае мы готовы подготовить архитектурную концепцию будущего объекта с учетов всех требований заказчиков, рассчитать стоимость стройки, будущую экономику объекта и в коллаборации с Португальским архитектурным бюро, подготовить рабочий проект и получить все необходимые разрешения.
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Сопровождаем все циклы строительства: подбор подрядчиков, участие в согласовании сметы, закупка материалов, контроль работ и их результатов, рекламация в случаях выполнения подрядчиками некачественных работ, ввод объект в эксплуатацию, в том числе получение всех необходимых для этого документов и заключение всех необходимых договоров.
ЗАПУСК ПРОЕКТА / РЕАЛИЗАЦИЯ
В зависимости от типа объекта можем либо подготовить о осуществить продажу объекта, либо подобрать персонал, заключить необходимые для эксплуатации договоры, выстроить операционные процессы, а также системы контроля и учета (в том числе дистанционные).
Во всем случаях осуществить маркетинговое продвижение, необходимое для реализации поставленных задач.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Если объект подразумевает его эксплуатацию, например, сдача в аренду.
Мы оказываем весь цикл услуг, направленных на управление объектом (реклама, поиск арендаторов, заключение договоров, получение арендной платы и обеспечение получение ее бенефициаром, контроль состояния объекта, организация восстановительных работ, в случае необходимости, формирование ежемесячных отчетов в Power BI).