2023 год был не исключением количество иностранных туристов увеличилось по сравнению с 2019 годом (до ковидным) на 13,6%, по сравнению с 2022 годом количество туристов увеличилось на 10,9%. Годовая выручка в секторе отелей увеличилась на 18,9% от 2022 года.
В 2024 году, вступил в силу новый закон в рамках программы «Mais Habitação», направленной на снижение арендной платы на квартиры и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду. Из-за данной нормы с рынка краткосрочной аренды выбыло около 20% номерного фонда, также получение разрешений на сдачу жилья посуточно стало практически невозможным.
Как следствие это увеличивает спрос на номерной фонд отелей, которых и так не хватает с учетом растущего туристического потока.
В ближайшие 3−5 лет ожидается высокий уровень дефицита номерного фонда в Португалии и особенно в Лиссабоне.
Рост выручки сегмента Отелей с учетом образовавшегося дефицита номерного фонда и роста иностранного туризм ожидается выше, чем за 2023 год.
Земельный участок1 Га, для строительства отеля в Пениш (Главное локации серфинга в Португалии и во всей Евразии).
Цена покупки 1 миллион евро.
Цена строительства и запуска рассчитывается индивидуально в зависимости от проекта, но ориентировочно с нулевого цикла до открытия отеля выходит 3000 евро за кв м, трех звездочного отеля.
Отель в самом туристическом районе Лиссабона 840 кв м общая площадь, 21 номер, цена 9 миллионов евро, окупаемость до 8 лет.
Действующий отель в Лиссабоне, 4 звезды, 200 номеров. Цена 270 миллионов евро.
Земельный участок с разрешением на строительства отельного комплекса в самом активно развивающемся и перспективном районе Лиссабона — Марвила.
Площадь земельного участка 1 Га, разрешенная площадь надземного строительства 45 000 кв м, разрешенная площадь подземного строительства 35 000.
Цена 36 миллионов евро.